введение в Земельный кодекс РФ

Минобороны России продало на аукционе военный городок на Левобережной улице в Москве за 1,145 миллиарда рублей.

Победителем аукциона признано ООО "Мастер Винерс". Начальная цена лота была 1,14 миллиарда рублей. Шаг аукциона составил 5 миллионов рублей.

Минобороны выставило на продажу военный городок номер 23/1, расположенный по адресу: Москва, улица Левобережная, дом 6 "а" и земельный участок площадью 28,403 тысячи квадратных метров.
На аукционе во вторник были проданы и сооружения военного городка, расположенного по адресу: Москва, Рублевское шоссе, дом 151, поселок Рублево.

В Земельном кодексе РФ теперь появилась новая глава "Земельные участки", устанавливающая понятие земельного участка, и регулирующая вопросы его образования, раздела, выдела, объединения и перераспределения и так далее. Президент Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" (опубликовано в "РГ" N 158 от 25.07.08).

Около 30 храмов будут построены на окраинах Москвы в ближайшее время, сообщил журналистам в среду главный архитектор города Александр Кузьмин.

"У нас уже есть проекты по строительству храмов на Можайском шоссе - там планируется построить храм Смоленской Божией матери, есть проект по возведению храма возле станции метро "Бибирево", строительство церкви на Мичуринском проспекте, а также храмы в Южном Бутово", - сказал он.

Положения п.1 ст.63 ЗК распространяются на всех субъектов права на землю: собственников, владельцев, пользователей, арендаторов. Однако в отличие от собственников, которым возмещение за изымаемую землю может предоставляться как в денежной форме, так и в форме равноценного земельного участка, иным правообладателям компенсация в денежной форме не производится. Поскольку предоставлением земельных участков занимаются только специально уполномоченные органы, организации, которым предоставляется изымаемая земля, должны обращаться в них с соответствующими заявлениями.

В конце октября 2001 г. принят и вступил в силу Земельный кодекс Российской Федерации - закон, который общество ожидало почти десять лет. Многочисленные и разрозненные нормы земельного законодательства теперь кодифицированы в одном акте.
Новый Земельный кодекс РФ отличается в первую очередь выраженной тенденцией к упорядочению, унификации земельных отношений. Вместе с тем важно учитывать, что Кодекс, будучи во многом "компромиссным" законом (достаточно вспомнить политические споры по каждому из представлявшихся на рассмотрение Государственной Думы проектов), несет на себе печать юридической и юридико-технической непроработанности.

Сделки с недвижимостью составляют значительную часть гражданского оборота и в наибольшей степени нуждаются в государственном признании и подтверждении прав их участников, что обусловлено особым характером предмета таких сделок - недвижимости. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

В январе 2003 г. вступил в силу Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"*(1). Тем самым, спустя чуть более 10 лет после начала земельных преобразований в России, завершился период формирования нового земельного законодательства.
Начало земельной реформы было положено Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 1990 г., Законом СССР о собственности в СССР 1990 г. Этими законодательными актами сделано три важных шага в сторону от национализации земли к ее приватизации. Во-первых, была ликвидирована монополия исключительной собственности союзного государства на землю (и другие природные ресурсы). Во-вторых, установлена множественность субъектов права собственности на землю*(2). В-третьих, введен новый институт земельного права - право землевладения. На этом компромиссном решении (не собственность граждан на землю, а владение землей) союзная реформа остановилась*(3).